ندای لرستان

آخرين مطالب

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم اقتصادي

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم

  بزرگنمايي:

ندای لرستان - افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر به کاهش تقاضا برای اوراق حق‌تقدم مسکن و در نتیجه کاهش منابع مورد نیاز بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات در این بخش منجر شده است. اتفاقی که سایر برنامه‌های این بانک را تحت تاثیر قرار داده است
بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم
طی هفته‌های اخیر چند رویداد به ظاهر ساده، اما مهم برای بانک مسکن روی داده است. اوایل ماه جاری بانک مسکن از اعمال محدودیت جدیدی برای تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم خبر داد. مدیر امور ارتباطات بانک مسکن در این‌باره گفته بود: برای افتتاح کنندگان حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از ابتدای آبان 97 علاوه بر فرد متقاضی این تسهیلات برای همسر وی نیز کنترل و استعلامات لازم انجام می شود.
ایزدی افزود: با توجه به بخشنامه جدید بانک مسکن ، افتتاح کننده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم و همسر وی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی همچنین از امکانات دولتی همچون زمین و مسکن استفاده کرده باشند.
این محدودیت شائبه کاهش منابع مالی بانک مسکن را به وجود آورده است. از سوی دیگر بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در بازه زمانی مهر 96 تا مهر 97 یعنی در سال پایانی حضور عباس احمد آخوندی در ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن 83.5 درصد افزایش یافته است.
این اتفاق به شدت قدرت خرید مردم را تحت تاثیر قرار داده و کمتر تقاضای مصرفی توان ورود به بازار مسکن را دارد. مسئله‌ای که مستقیما روی یکی از منابع درآمدی بانک مسکن تاثیرگذار بوده است. اوراق حق‌تقدم مسکن یکی از منابع درامدی راحت برای این بانک به خصوص از زمستان 92 به این سو بوده است. دیماه سال 92 شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان افزایش داد. بر این اساس متقاضیان می‌توانستند با خرید اوراق حق تقدم که در آن زمان هر برگه آن حدود 35 هزار تومان بود از تسهیلات مذکور استفاده کنند. هر شخص برای دریافت این وام بایستی 70 برگه حق تقدم را خریداری می‌کرد.
در ادامه سال 92 به دلیل افزایش تقاضا قیمت اوراق حق تقدم به شدت افزایش یافت و خیلی زود رکورد 110 هزار تومانی را نیز ثبت کرد. افزایش قیمت این اوراق منبع درآمد بسیار خوب و بدون دردسری برای بانک مسکن بود که البته اعتراضات پنهانی سایر بانک‌ها را به دنبال داشت و آنها خواستار شکسته شدن انحصار در این بخش بودند. اما افزایش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته و تداوم آن در نیمه نخست امسال شرایطی را به وجود آورده تا مبلغ وام‌ مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم بخش ناچیزی از قیمت کل یک خانه را پوشش دهد.
ماجرایی که خروجی آن به کاهش تقاضا برای اوراق حق تقدم و سقوط قیمت آن شده است. بر اساس جدیدترین آمار بورس قیمت هر برگه اوراق حق‌تقدم به 55 تا 60 هزار تومان رسیده است. قیمت ی که در اوایل تابستان امسال حدود 70 هزار تومان بود.
دیروز مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در سخنانی به کاهش قیمت اوراق حق تقدم اشاره و آنرا به نفع متقاضان وام مسکن ارزیابی کرده است. مرادی افزایش عرضه اوراق را یکی از دلایل کاهش قیمت آن اعلام کرده و با بیان این‌که افزایش مانده حساب ممتاز بانک مسکن از عوامل موثر در کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن است، افزود:‌ این حساب پشتوانه صدور اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن است و افزایش موجودی و مانده آن منجر به افزایش عرضه اوراق به بازار مبادلات اوراق و در نتیجه تعدیل و کاهش قیمت اوراق می شود.
وی بیان کرد: در نتیجه جهش های متوالی قیمت مسکن طی ماه های اخیر تقاضا برای خرید اوراق کاهش یافته و افزایش عرضه و کاهش تقاضا برای خرید اوراق،متوسط قیمت هر فقره اوراق در نیمه اول آبان ماه به کمتر از 60 هزار تومان رسید که این میزان را می توان طی چند سال گذشته بی سابقه دانست.
با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در کشور به نظر می‌رسد روزهای سختی در بخش "اوراق حق تقدم" در انتظار بانک مسکن به لحاظ تامین منابع جهت پرداخت تسهیلات با سود 17.5 درصد خواهد بود. اتفاقی که احتمالا بیش از پیش این بانک را در تنگنای مالی قرار می‌دهد و آخر کار شاید برخی برنامه‌های پرداخت تسهیلات را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال این بانک با اعمال یک شرایط خاص به سپرده‌ها سود 18 درصدی پرداخت می‌کند، مسئله‌ای که پیش از این سابقه نداشت است. به یک نمونه دیگر آن در ابتدای گزارش اشاره شد.
منبع: tasnimnews.com





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

31 تن میوه در بازار سلسله توزیع می شود

عملیات گاز رسانی به 36 روستای آبسرده بروجرد آغاز شد

روز ملی شدن صنعت نفت رخدادی مهم در تاریخ ایران اسلامی است

توزیع 440 تن برنج در لرستان

واحدهای صنفی متخلف در لرستان 1900 میلیارد ریال جریمه شدند

مبارزه با آفت سن در 130 هزار هکتار زمین کشاورزی لرستان

تکمیل 3 پل آسیب‌دیده از سیل در لرستان

تولید بیش از 336 هزار تن انواع فرآورده‌های دامی در لرستان

توسعه اقتصادی لرستان از اهداف سفرهای نوروزی است

طرح نظارت بر مراکز توزیع گوشت قرمز در دلفان آغاز شد

برق رسانی به روستاهای کددار دلفان انجام شد

رشد 15 درصدی حقوق دولتی اخذ شده از معادن لرستان

ذخیره و توزیع 13 هزار تن برنج و شکر در لرستان

16.5میلیاردریال تسهیلات به واحدهای تولیدی دلفان پرداخت شد

غرس 300 هکتار باغات دیم در اراضی شیب‌دار خرم‌آباد

ذخیره و توزیع 13 هزار تن برنج و شکر در لرستان

توزیع 640 تن گوشت قرمز در لرستان

رشد 15 درصدی حقوق دولتی اخذ شده از معادن لرستان

احتمال شروع بیماری زنگ در لرستان

سیاست های روزمره واحدهای تولیدی را متضرر کرده است

سران سه قوه سعی بر برطرف کردن مشکلات مردم دارند

توزیع 28 تن سیب و پرتقال شب عید در پلدختر

150راس گوسفند قاچاق در کوهدشت کشف شد

نصب 55 دوربین آف‌لاین روی لباس پلیس استان

‍ معاون استاندار لرستان: جای نگرانی برای تامین کالاهای شب عید وجود ندارد

در مرحله مغزه‌گیری معدن زیرزمینی چگنی هستیم

آموزش رصدخانه و نجوم معادل با چند ساعت تدریس و تحصیل برای دانش آموزان است

توزیع 810 تن مرغ منجمد در لرستان

معاون استاندار خبر داد: تهیه طرح ترافیک ویژه مرکز لرستان

جاده های روستایی بخش اشترینان بازگشایی شد

واحدهای صنفی متخلف در لرستان 1900 میلیارد ریال جریمه شدند

تنظیم بازار نیاز به برنامه ریزی بیشتری دارد

سند ملکی برای ضمانت از کشاورز نخواهید

فرصت‎ها باید شناسایی شوند

تشکیل بیش از 6 هزار پرونده تخلفاتی/ آمار تولید در استان 17 درصد افزایش یافت

5 هزار تن گوشت قرمز به خارج استان صادر می‌شود / پایه سیاست فرهنگ است

مدیرعامل آبفا لرستان خبر داد: استقرار 30 اکیپ رفع حوادث در ایام نوروز

ساخت گاوداری شش هزار راسی مطالبه اساسی مردم دلفان

میانگین بارندگی در لرستان به 744میلی متر رسید

نمایشگاه عرضه کالا و خدمات بهاره در نورآباد گشایش یافت

قیمت میوه شب عید در بروجرد تعیین شد

80 تن میوه برای توزیع در بازار شب عید دلفان تامین شد

معادن لرستان 39 میلیارد ریال حقوق دولتی پرداخت کردند

تردد در جاده های بروجرد با زنجیر چرخ امکان پذیر است

خسارت 346 میلیارد تومانی سیل اخیر به بخش کشاورزی لرستان

خسارت 550 میلیارد تومانی حوادث اخیر به لرستان

عامل افزایش 30 تا 40 درصدی تولید چیست؟

دلفان رتبه نخست تولید حبوبات در لرستان را دارد

ذخیره 588 میلیون تنی معادن لرستان

تولید بیش از 1780 تن عسل در لرستان