ندای لرستان

آخرين مطالب

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم اقتصادي

بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم

  بزرگنمايي:

ندای لرستان - افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر به کاهش تقاضا برای اوراق حق‌تقدم مسکن و در نتیجه کاهش منابع مورد نیاز بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات در این بخش منجر شده است. اتفاقی که سایر برنامه‌های این بانک را تحت تاثیر قرار داده است
بانک مسکن در تنگنای سقوط آزاد قیمت اوراق حق تقدم
طی هفته‌های اخیر چند رویداد به ظاهر ساده، اما مهم برای بانک مسکن روی داده است. اوایل ماه جاری بانک مسکن از اعمال محدودیت جدیدی برای تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم خبر داد. مدیر امور ارتباطات بانک مسکن در این‌باره گفته بود: برای افتتاح کنندگان حساب صندوق پس انداز مسکن یکم از ابتدای آبان 97 علاوه بر فرد متقاضی این تسهیلات برای همسر وی نیز کنترل و استعلامات لازم انجام می شود.
ایزدی افزود: با توجه به بخشنامه جدید بانک مسکن ، افتتاح کننده حساب صندوق پس انداز مسکن یکم و همسر وی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی همچنین از امکانات دولتی همچون زمین و مسکن استفاده کرده باشند.
این محدودیت شائبه کاهش منابع مالی بانک مسکن را به وجود آورده است. از سوی دیگر بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در بازه زمانی مهر 96 تا مهر 97 یعنی در سال پایانی حضور عباس احمد آخوندی در ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن 83.5 درصد افزایش یافته است.
این اتفاق به شدت قدرت خرید مردم را تحت تاثیر قرار داده و کمتر تقاضای مصرفی توان ورود به بازار مسکن را دارد. مسئله‌ای که مستقیما روی یکی از منابع درآمدی بانک مسکن تاثیرگذار بوده است. اوراق حق‌تقدم مسکن یکی از منابع درامدی راحت برای این بانک به خصوص از زمستان 92 به این سو بوده است. دیماه سال 92 شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان افزایش داد. بر این اساس متقاضیان می‌توانستند با خرید اوراق حق تقدم که در آن زمان هر برگه آن حدود 35 هزار تومان بود از تسهیلات مذکور استفاده کنند. هر شخص برای دریافت این وام بایستی 70 برگه حق تقدم را خریداری می‌کرد.
در ادامه سال 92 به دلیل افزایش تقاضا قیمت اوراق حق تقدم به شدت افزایش یافت و خیلی زود رکورد 110 هزار تومانی را نیز ثبت کرد. افزایش قیمت این اوراق منبع درآمد بسیار خوب و بدون دردسری برای بانک مسکن بود که البته اعتراضات پنهانی سایر بانک‌ها را به دنبال داشت و آنها خواستار شکسته شدن انحصار در این بخش بودند. اما افزایش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته و تداوم آن در نیمه نخست امسال شرایطی را به وجود آورده تا مبلغ وام‌ مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم بخش ناچیزی از قیمت کل یک خانه را پوشش دهد.
ماجرایی که خروجی آن به کاهش تقاضا برای اوراق حق تقدم و سقوط قیمت آن شده است. بر اساس جدیدترین آمار بورس قیمت هر برگه اوراق حق‌تقدم به 55 تا 60 هزار تومان رسیده است. قیمت ی که در اوایل تابستان امسال حدود 70 هزار تومان بود.
دیروز مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در سخنانی به کاهش قیمت اوراق حق تقدم اشاره و آنرا به نفع متقاضان وام مسکن ارزیابی کرده است. مرادی افزایش عرضه اوراق را یکی از دلایل کاهش قیمت آن اعلام کرده و با بیان این‌که افزایش مانده حساب ممتاز بانک مسکن از عوامل موثر در کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن است، افزود:‌ این حساب پشتوانه صدور اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن است و افزایش موجودی و مانده آن منجر به افزایش عرضه اوراق به بازار مبادلات اوراق و در نتیجه تعدیل و کاهش قیمت اوراق می شود.
وی بیان کرد: در نتیجه جهش های متوالی قیمت مسکن طی ماه های اخیر تقاضا برای خرید اوراق کاهش یافته و افزایش عرضه و کاهش تقاضا برای خرید اوراق،متوسط قیمت هر فقره اوراق در نیمه اول آبان ماه به کمتر از 60 هزار تومان رسید که این میزان را می توان طی چند سال گذشته بی سابقه دانست.
با توجه به روند صعودی قیمت مسکن در کشور به نظر می‌رسد روزهای سختی در بخش "اوراق حق تقدم" در انتظار بانک مسکن به لحاظ تامین منابع جهت پرداخت تسهیلات با سود 17.5 درصد خواهد بود. اتفاقی که احتمالا بیش از پیش این بانک را در تنگنای مالی قرار می‌دهد و آخر کار شاید برخی برنامه‌های پرداخت تسهیلات را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال این بانک با اعمال یک شرایط خاص به سپرده‌ها سود 18 درصدی پرداخت می‌کند، مسئله‌ای که پیش از این سابقه نداشت است. به یک نمونه دیگر آن در ابتدای گزارش اشاره شد.
منبع: tasnimnews.com




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ایرنا اهمیت بخش آب را بخوبی انعکاس می دهد

رفع محرمیت در برخی مناطق لرستان تنها با تلاش و همدلی امکانپذیر است/مدیران ریسک‌پذیر باشند

معافیت مالیاتی را صفر کنید تا فرار مالیاتی کم شود

دلار وارد کانال 11 هزار تومان شد

بارش باران در بروجرد به 90 میلیمتر رسید

اتاق پیش سرد کشتارگاه شهرداری پلدختر به بهره برداری رسید

عملیات اجرایی سنگفرش خیابان فردوسی خرم آباد آغاز شد

زمان واریز یارانه نقدی آبان ماه مشخص شد

100هزار عدد انواع لوازم تزیینی قاچاق در لرستان کشف شد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/08/23

سند ملی آب به روزرسانی شود

کارخانه پارسیلون تعیین تکلیف شود

لرستان یکی از عوامل توسعه کشور/ 130 هکتار مجتمع گلخانه‌ای در دست اجرا داریم

آب کل سدهای لرستان کمتر از 500 میلیون مترمکعب است

بانک‌ها امسال چقدر وام دادند؟

5هزار تن نهاده دامی در اختیار دامداران خرم آباد قرار گرفت

مانور پدافندغیرعامل تنظیم بازار میوه در بروجرد برگزار شد

نرخ خرید تضمینی محصولات با احتساب تورم تعیین شود

زمین های دیم استان پر آب لرستان بیش از میانگین کشور است

بانک‌ها اجازه سرمایه‌گذاری نمی‌دهند!

سلطان سکه بالاخره مجازات شد

ایرانی‌ها چقدر مالیات بر ثروت دادند؟

نبود صنایع فرآوری و بسته بندی مشکل زعفرانکاران سلسله

ایجاد 3775 فرصت شغلی در بخش اشتغال روستایی لرستان

تولید 255 هزار تن انواع محصولات باغی در لرستان

خسارت به حوزه‌های زارعت و باغبانی لرستان هنوز پرداخت نشده است

واردات 10 میلیون تن کالای اساسی

افزایش 3 برابری قیمت تجهیزات پزشکی

اعطای وام 160 میلیونی مسکن به اعضای بنیاد ملی نخبگان

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/08/22

فرسایش خاک در لرستان، 25 تن در هر هکتار است

تجمیع حساب‌های بهره‌برداران در بانک کشاورزی

زعفران در چهارهکتار از اراضی روستای شیروان بروجرد کشت می شود

16طرح آبخیزداری لرستان امسال به بهره برداری می رسد

افزون بر 159 هکتار از اراضی ملی بروجرد خلع ید شد

آسانسور فاجعه‌ایست...

26 درصد اراضی لرستان تحت پوشش سیستم آبیاری نوین قرار گرفتند

تخم مرغ وارداتی با نرخ دولتی به بازار می‌آید

دسترسی بانک مرکزی ایران به سوئیفت قطع شد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/08/21

سفره مردم 47.5 درصد گران شد

نفت حدود 1 دلار گران شد

دومین مرکز معاینه فنی خودرو در بروجرد به بهره برداری رسید

42 میلیون نفر در کشور تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی هستند

ایجاد اشتغال در کشور نیازمند یک حرکت جهادی است

قیمت آپارتمان نوساز جهش کرد

اختصاص 136 میلیارد تومان اعتبار به بحث اشتغال اقشار آسیب پذیر

400 هزار و 343 رکورد فاقد پلاک و کدپستی در لرستان وجود دارد

عقد قرارداد و معرفی 955 طرح اشتغال روستایی لرستان به بانک‌های عامل

77 درصد حجم مخازن سدهای لرستان خالی است